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工商時報【方明╱台北報導】

前行政院長陳?指出房屋稅制「應廢不應增」，引爆產官學界隔空激烈交火。房產業者認為，房屋稅課徵是否違憲尚待釐清，但課稅要有族群區別與配套方法，稅改要讓稅基合理，自用以輕稅為原則，為求一勞永逸的稅制革新，可廢除房屋稅與地價稅合併為「房地稅」。

台北市政府稅捐處近日研擬擴大房屋構造標準單價適用範圍，屋齡30年均調高，平均調幅估1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府可增加50～60億元稅收。為此，前行政院院長陳?投書媒體，主張房屋稅「不可增只能廢」，認為自用住宅課房屋稅違憲且違法。

東森房屋董事長王應傑表示，房屋稅、地價稅基本上是地方政府的收入來源，廢了稅收，限縮各地政府經濟，建設、政策甚至都難以發展，也是人民遭殃。

他認為，房屋稅、地價稅在合理範圍調高是可接受的，但政府課稅要有族群區別與配套方法，65歲以上的銀髮族、自住客族群，就不該調高房屋稅，反而是手上有許多不動產的多屋族、靠投資房地產得利的投資客，這些需要加重課稅。

王應傑也贊成內政部次長花敬群作法，他表示，未來房屋及地價稅應整併檢討稅基、稅率，讓稅基合理，自用以輕稅為原則，朝全國一致，避免地方加稅面臨龐大壓力，這方向是正確的。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮則指出，房屋稅課徵是否違憲尚待釐清，但房屋稅的稅基疊床架屋的不合理設計是事實，財政部的澄清與反擊是混淆視聽，並模糊了現行稅制不合理的焦點。

李同榮認為，為求一勞永逸的稅制革新，建議廢除房屋稅與地價稅，合併房屋稅與地價稅為「房地稅」，依房地市值總價，實價課徵合理稅率；依屋齡折舊年限，訂遞減稅率；依持有年限長短，訂優惠稅率；依自用、非自用及持有戶數，分別課徵合適稅率。

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