身為家庭主婦的我對每一筆錢都精打細算
也知道夏天即將來臨，高漲的電費讓我有點害怕
也有聽過誰家的什麼東西很省電
但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
經過這樣的衝擊，我現在開始學會用網路購物
開始學年輕人在網路上買東西
最近看到【Panasonic國際牌】6公升清淨除濕機(F-Y12CW)很吸引我
用起來也真的很棒!價格也不是望塵莫及的價格
非常適合我們這種節儉的家庭主婦
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而且很多時候加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比 網站上的標價便宜
商品訊息功能:
商品訊息描述:
◎能源效率第1級、MIT標章
◎多重除濕環境設定
◎水箱容量2.5公升
◎LED面板顯示
◎4合1清淨濾網
◎底部滑輪設計
◎電源線收納盒
◎十項安全裝置
◎定時功能：2/4/8小時
商品訊息簡述:
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html模版 北京房價到底跌瞭沒有？ 若調控和房貸收緊的大環境持續，隨著降價預期和預期的自我實現，需求觀望氛圍將越來越濃，成交量也會繼續下滑，房價就開始深幅下跌瞭。
近期，不少媒體在熱炒“北京房價下跌20%”的消息。暫先不談這個20%的跌幅到底準不準。在“流量為王”的時代，房地產話題無疑是媒體報道的頭等選擇，而房價更是“流量之王中王”。於是，某些看熱鬧不嫌事兒大、情操和專業水準皆失的媒體，就拋出瞭這個“房價下跌20%”的猛料。
事實上，在過去幾年，樓市一直充斥著這類“爆炸性新聞”，甚至“冷飯”也來熱炒，十幾年來未有任何改觀。不僅房價報道常態化失準，供應量被供地計劃完不成、“捂盤捂地”掩蓋，成交量也被“假日光”蒙蔽。試想，連最基本的供求、價格信息都搞不清，而且假消息滿天飛，這個市場是何等初級！
沒有哪個市場像樓市一樣，商品的異質性如此之大，不啻為十足的“檸檬市場”。且不談區域、樓棟、朝向、建築年代、裝修格局等不同時，價格就不同。即便同一樓層，相鄰房屋的價格也不同。甚至，業主或買傢的心態發生微妙變化，最後成交價也不同，有的甚至會相差幾十萬。
現在，“北京房價下跌20%”的消息搞清楚瞭，僅通州和亦莊個別交易降價20%，原委是某小區兩個業主急於套現，掛牌價下調20%願意出手。幾套房降價不能說房價下跌瞭。問題是，何謂房價下跌瞭？全市或整個片區所有成交案例都降價才算？參照系是掛牌價還是上期成交價？
看來，問題需正本清源。房價下跌往往出現在調控後，下跌的“缺口”往往從前期上漲過快、投資客密集、配套差或自住氛圍不足的片區或樓盤打開。通州和亦莊之所以個別交易降價20%，是因為這兩個區域具備上述屬性。通州一直是京城樓市的“風向標”，2011和2014年北京房價下跌就從通州開始。
投資客密集、前期上漲過快，或配套相對差，意味著樓市彈性很大。調控降臨後，由於該片區或樓盤自住需求占比不高，前期房價上漲快透支瞭一部分空間，買傢開始觀望，賣方無力維持強勢地位，加上賣方或加瞭杠桿，買賣雙方博弈的天枰開始慢慢扭轉。於是，就有瞭降價20%的個案。
如果與該片區或樓盤前一同戶型交易案例相比，這個交易案例降價20%，筆者認為，這就意味著房價下跌瞭。因為，“互聯網+樓市”無比深入，任何一個新增掛牌在各大中介都是透明的。因此，個別交易案例降價具有“標價效應”，也就是大傢都知道這個戶型的最新成交價格，買賣雙方的天枰在調控期轉向買方以後，該片區或樓盤同一戶型房屋隨後成交價不會超過這個價格。
因此，即便在同一片區或樓盤，90%的同等戶型房子都沒有交易，也不能證偽房價沒有下跌。因為，如果同等房子想要成交，就必須以同質交易案例實際成交價格作為參照系，這個參照系就是前一成交案例。而且，按照“量在價先”的原理，當成交量大幅度下滑時，價格也是撐不住的。
今年4-5月，通州樓市成交量累計下滑近75%，如此大的跌幅，意味著需求正在墜入冰點。此時，若沒有多於掛牌量的“接盤人”，並通過“買方競價”抬高房價，房價上漲的引擎就失去源動力，不降價很難成交。降價與需求陷入觀望形成循環，銷售將繼續下滑，降價案例也將增加。
此後，降價和“標價效應”將在樓盤之間傳導、片區和區域之間傳導，二手房和新房之間傳導，降價預期也會漸進形成。若調控和房貸收緊的大環境持續，隨著降價預期和預期的自我實現，需求觀望氛圍將越來越濃，成交量也會繼續下滑，降價也會蔓延至所有區域，房價就開始全面、深幅下跌瞭。
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商品訊息功能:
- 品號：4367650
- 除濕能力6L/日
- 能源效率第1級
- 4合1清淨濾網
商品訊息描述:
◎除濕能力6L/日(室溫27℃/相對溼度60%)
◎能源效率第1級、MIT標章
◎多重除濕環境設定
◎水箱容量2.5公升
◎LED面板顯示
◎4合1清淨濾網
◎底部滑輪設計
◎電源線收納盒
◎十項安全裝置
◎定時功能：2/4/8小時
商品訊息簡述:
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型號：F-Y12CW
輸入電源：110V/60Hz
消耗電功率︰123W
除濕能力︰6L/日 (室溫27℃/相對溼度60%)
適用室溫範圍：1℃~40℃
機體尺寸︰580*300*215mm(高*寬*深)
機體重量：11.5Kg
水箱容量︰2.5公升
產地︰台灣
| 保固期 | 2年保固期 |
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現在，“北京房價下跌20%”的消息搞清楚瞭，僅通州和亦莊個別交易降價20%，原委是某小區兩個業主急於套現，掛牌價下調20%願意出手。幾套房降價不能說房價下跌瞭。問題是，何謂房價下跌瞭？全市或整個片區所有成交案例都降價才算？參照系是掛牌價還是上期成交價？
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如果與該片區或樓盤前一同戶型交易案例相比，這個交易案例降價20%，筆者認為，這就意味著房價下跌瞭。因為，“互聯網+樓市”無比深入，任何一個新增掛牌在各大中介都是透明的。因此，個別交易案例降價具有“標價效應”，也就是大傢都知道這個戶型的最新成交價格，買賣雙方的天枰在調控期轉向買方以後，該片區或樓盤同一戶型房屋隨後成交價不會超過這個價格。
因此，即便在同一片區或樓盤，90%的同等戶型房子都沒有交易，也不能證偽房價沒有下跌。因為，如果同等房子想要成交，就必須以同質交易案例實際成交價格作為參照系，這個參照系就是前一成交案例。而且，按照“量在價先”的原理，當成交量大幅度下滑時，價格也是撐不住的。
今年4-5月，通州樓市成交量累計下滑近75%，如此大的跌幅，意味著需求正在墜入冰點。此時，若沒有多於掛牌量的“接盤人”，並通過“買方競價”抬高房價，房價上漲的引擎就失去源動力，不降價很難成交。降價與需求陷入觀望形成循環，銷售將繼續下滑，降價案例也將增加。
此後，降價和“標價效應”將在樓盤之間傳導、片區和區域之間傳導，二手房和新房之間傳導，降價預期也會漸進形成。若調控和房貸收緊的大環境持續，隨著降價預期和預期的自我實現，需求觀望氛圍將越來越濃，成交量也會繼續下滑，降價也會蔓延至所有區域，房價就開始全面、深幅下跌瞭。
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